Współczesne gospodarki krajów rozwiniętych są bardzo podatne na różnego rodzaju spekulacje o czym doskonale przekonali się Amerykanie w chwili, gdy cały ich rynek nieruchomości a razem z nim sektor bankowy runęły na dno. Dzisiaj ekonomiści i finansiści tego świata są o wiele mądrzejsi o doświadczenia, ale to niestety nie wystarczy do skutecznego walczenia ze spekulacjami na giełdzie. Widać jednak wyraźnie, że gorączka inwestowania w apartamenty w Krakowie czy strzeżone nowoczesne osiedla mieszkaniowe w Warszawie mocno opadł tak samo jak opadły możliwości finansowe przeciętnego klienta bankowego, dotychczas zainteresowanego jeszcze kredytami hipotecznymi. Dzisiaj nawet jeśli ktoś stara się o pożyczkę na kupno nieruchomości, przeważnie zmuszony jest do zmniejszenia własnych oczekiwań finansowych i pożyczenie pieniędzy na apartament w Krakowie graniczy z cudem. Jeśli ktoś natomiast dysponuje wielkim kapitałem i chętnie nabywa takie apartamenty – może dzisiaj korzystać na braku przekonania inwestorów oraz deweloperów co do swojej przyszłości. W niektórych miastach place budowy nie ruszyły od roku ani o centymetr, robotnicy wielu firm budowlanych sami oceniają, że buduje się coraz mniej lub w ogóle. Dlatego też wiele firm zmuszonych jest do drastycznego obniżenia cen za metr swojego mieszkania.
